“北京将全面推开营改增试点 二手房缴税只减不增”

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本网北京5月3日电(陈一诺) 5月1日起，北京将全面推进增值税改革试点改革，届时，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等所有纳税人将参加试点改革。 27日上午，记者在北京市增值税改革情况发布会上获悉，全面推开此次增值税改革试点，增值税改革试点将设计33.9万营业税纳税人。

/ h/每年追加420.2亿的减税

北京市财政局副局长韩杰会表示，营业税改征增值税是我国1994年以来最重大、最深刻的税制改革。 北京从去年9月1日开始试点，是全国第一个扩周试点地区。

显示，北京市涉及建筑业、房地产业、生活服务业等约33.9万营业税纳税人，其中建筑业1.6万户、房地产业0.7万户、金融业0.3万户、生活服务业31.3万户被追加减税，其中地方财政负担276亿 从5月1日的扩大改革开始，地方财政负担减税预计将达到154亿元。

根据 方案，增值税改革全面推开后，建筑业、房地产业有11%的税率，金融业、生活服务业有6%的税率，征收率为3%和5%。 此外，所有公司将新增房地产所含增值税纳入抵扣范围，比较完善地实现规范化的费用增值税制度。

目前，国家税务局已审核确认试点纳税人19.91万户，办理税务登记及纳税确定纳税人19.91万户，进度达到100%。 计划推进增值税发票管理新系统10.49万户，实现进度99.98%。

二手房交易所花费的税率不会减少

北京市财税部门相关负责人表示，建筑业现行营业税税率为3%，增值税改革全面实施后，建筑业、房地产业适用11%的税率。 也就是说，从5月1日开始，个人购买不满2年的住宅对外销售时，按5%的征收率全额缴纳增值税。 个人购买2年以上(含2年)普通住宅对外销售的，免征增值税； 一般住宅以外的对外销售的，按照差额征收增值税。 个人二手房交易和个人租赁房产相关的增值税没有变化，只有下调没有上升。

(/h ) )这次增值税改革扩大改革涉及范围广，业态多、复杂，改革难度大。 财税部门负责人表示，将与其他有关部门合作，密切配合，以工匠精神和初善标准精细完善准备和实施工作。 帮助试点公司熟悉和适应新的税收制度，了解政策，开票申报，可以从改革中受益，将改革红利实际送到公司和老百姓手中，用公司利润的加法和市场活力的乘法来换取政府收入。

来源：企业之窗