“研修班第一讲，新时代地产CEO必修课程！”

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建筑、房地产领域是资金密集、税种多、运营模式多、复杂的领域，其开发周期长、开发环节多、税收多、税费重、价格核算环节多、复杂。

5月28日，正商书院建筑、房地产研修班开课第一堂，请李记教授为研修班学员们上“房地产及上下游产业链涉税政策变化与税务筹划”课，了解各个环节涉税关键的相关知识。

01号

讲师介绍

李记有讲师

硕士研究生、高级会计师、中国注册税务师、

国家会计学院客座教授、北京注册税务师协会副会长、

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通讯业税理士事务均为企业董事长，

02号

共享 课程

《房地产及上下游产业链涉税政策变化与税务筹划》

课程分为四个板块

01/建筑施工公司的税收政策和优惠措施

02/房地产公司的税收优惠政策和流程节税设计

03/房地产经纪人、营销策划、广告、房地产企业节税设计

04/2019年税收优惠新政策(装修、外围工程、安全措施、服务、设计、监理企业通用) ) )。

在介绍了建设工程公司的税收政策、优惠措施的地税情况、第一税种后，李记首先从企业设立阶段的纳税解决、土地取得阶段的税收筹划、公司所得税解决、投资和投资的纳税解决和风险防范等方面介绍了业务中的涉税

03号

新政策公告

财政部税务总局海关总署

关于深化增值税改革的政策的公告

财政部税务总局海关总署公告2019年第39号

一、发生增值税常规纳税人(以下称纳税人)增值税应税销售行为或者进口货物，本来适用16%的税率的，税率调整为13%； 本来适用10%的税率时，税率调整为9%。 / br// h /

(/h/)二、纳税人购买农产品，本来适用10%退税率的，退税率调整为9%。 纳税人购买委托生产或加工13%税率货物的农产品，按10%的退税率计算进项税额。 / br// h /

(/h/)三、对本来适用16%税率、出口退税率为16%的出口货物劳务，出口退税率调整为13%； 原适用10%税率、出口退税率为10%的出口货物、跨境征税行为，出口退税率调整为9%。

适用4、13%税率的海外旅客离境扣除物品，扣除率为11%； 适用9%税率的海外旅行者购买出境扣除物品，扣除率为8%。

五、从2019年4月1日起，《关于营业税改征增值税试点的若干事项的规定》〔财税〔〕36号发行〕第一条第(四)项第一点、第二条第二)项第一点开始执行

六、纳税人购买国内客运服务的，准予其进项税额从销售税额中扣除。

七、2019年4月1日至2021年12月31日，生产、生活性服务业纳税人根据当期可抵扣的进项税额加10%，准予抵扣应纳税额(以下简称“抵扣”)

八、从2019年4月1日起，试行增值税期末留存税收抵免制度。

九、本公告自2019年4月1日起施行。

/ h// br// h /在此公告。

财政部税务总局海关总署

2019年3月20日

04号

听讲者进行交流

现场热烈讨论课程知识点，与李教授一起交流减轻税率对客户、国家、服务业、制造业的影响等话题。

另外，由于建筑、房地产培训班与正商书院的传统培训班不同，适合跨领域的交流与学习，所以培训班的学生们对这次课程特别热情，在课间，部分学生也进行了培训班的建设。

/ h///br///h /关键字:提出想法，处理问题

培训班以小团体为班级，加深领域诉求，实现资源共享，后期班级活动可以增加相互访问量。 我们在建筑、房地产领域，只要有企业和领域的相关问题都可以提出来，大家一起出谋划策，相互合作，共同成长。 / br// h /

学生张俊刚

山西捷泰佳利电梯有限公司

关键字:焦点区域，取长补短

培训班是专业性强、焦点强的培训班。 通过大家的学习和思考，我们可以结合自己的情况，在同行和同学们身上相互学习，争取长时间、短时间，无论是班级学习还是个人交流，都各抒己见。 希望培训班能突破你们公司快速发展的瓶颈。 / br// h /

学生刘玉柱

伟昌铝业山西分公司

关键字:互助，课堂分类的讲义学习

建筑、房地产领域是链条很长的领域，每个链条的合作分工模式不同。 从书院为大家组织的共享沙龙活动开始，我们的同学之间应该加深彼此的熟悉，多交流。 / br// h /

学生景红强

中信联科贸易有限公司

关键字:比较有效的对接、资源共享

小班教学的好处是使学生之间的交流更加有效，我们可以一起分享自己的成功和失策经验，共同发挥这个领域的价值。 书院建议今后多举办交流会，在学生之间建立深刻的链接。 / br// h /

学生席俊奇

山西君弘瑞置业有限企业

2019、正商书院致力于建筑、房地产领域，从今天的课程中把握涉税政策的一些变化，科学统一税务筹划，认清前进的方向，最终实现助力的公司、助力的自我

来源：企业之窗