“华厦财富(北京)国际投资有限企业谈掀国外购房潮”

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华厦富(北京)国际投资有限企业掀起海外购房热潮---随着海外移民人数的增加，华厦富)北京)国际投资有限企业的调查显示，中国人的房地产投资热情跨越大洋，影响着越来越多的国家和地区的房地产市场。 一位业内人士表示，中国为控制楼市政策而筹集的投资资金预计将超过4000亿元。 其中有多少流向了海外楼市，还无法统计。

中国到海外的投资者人数逐年增加。 根据华厦富(北京)国际投资有限企业的调查，去年中国获得加、美、澳三国移民签证的居民人数超过6000人。 根据美国公民和移民服务局的统计数据，财政年度，来自中国的投资移民申请共计772人，为世界之最，占移民局全年发放的eb-5签证总数的41%，远远超过排名第二的韩国( 295人)。 2009年，美国移民局收到的来自中国的移民申请数量更是达到了1979人。

过去6个月，高力国际在中国国际房地产部完成了超过1.3亿元的海外住宅项目投资，加拿大温哥华成为主要投资目的地之一，其他比较热门的国家包括英国、澳大利亚、美国、新加坡、德国。

中国本土投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加，截至今年第一季度达到29%，比去年的25%上升了4个百分点。 由于中国的因素，温哥华的房地产价格每年上涨了12%。 加拿大抵押贷款和房企预计，今年温哥华房地产价格将继续上涨3%。

根据美国全国房地产协会的数据，从去年3月到今年3月，海外买家在美国房地产市场投资了约410亿美元。 美国房产购买者中9%来自中国，比2007年增加了近两倍，为在美国购买而在外国购买者中位居第二，仅次于23%的加拿大，7%超过排在第三位的英国、墨西哥和印度。

在英国，最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资达到1.2亿英镑(约12.7亿元人民币)。 在伦敦的金融区金丝雀码头，1/3的新出售住宅被来自中国大陆和香港的买家买下。 年有一成的新房被中国人买了。 第一太平戴维斯也明确表示大量海外资金涌入伦敦房地产市场，其中来自中国的资金迅速增加。

在韩国，今年1月至3月，中国人在韩国购买的房地产面积达到16.56万平方米，比去年同期多两倍，总价值达749亿韩元(约4.48亿元人民币)，比去年同期的156亿韩元增加了近4倍。 五一长假期间，150多名上海投资者乘包机前往韩国，在济州岛一举投资1亿8300万元，买下了58套度假屋。 其中有些买主从未重新购买过三套房。 尝到甜头的开发者向媒体表示，今年也将组织5、6组中国富人来韩国团购。

在新加坡，据华厦富(北京)国际投资有限公司调查，中国本土买家超过印度尼西亚和马来西亚，上升为新加坡私宅的首次外国买家。

在香港，根据华厦富(北京)国际投资有限企业调查研究分类，总额1200万港币以上的住宅可以进入豪宅。 2007年上半年，大陆客人在香港购买豪宅的整体金额只占9.7%，到了下半年上升到28.8%。

来源：企业之窗