“上市房企再融资取消事前审查 合规融资“松绑”违规操作重罚”

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中央人民广播电台北京1月17日新闻(记者丁玲娜)证券监督管理委员会昨天调整了上市公司再融资、并购重组相关房地产业务的监管政策。 相关业务预审取消，事发中、事后监管严格，特别是房地产企业闲置土地、炒地、抛售房价、哄抬，上市将被暂停，再融资和重大资产重组也将被封杀。 　　

根据调整后的政策，上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务时，国土资源部不再进行预审，是否存在土地闲置等问题，根据国土资源部门发布的行政处罚新闻，房地产咨询企业亿翰智库研究总

(/h ) (张化东) )如果通过事前的多层审查，至少需要半年左右的时间，半年的时间对房企的再融资几乎是毁灭性的。 因为资本市场的窗口被关闭了。

但是，这种放松管制是有前提的。 住房企业的再融资或者资产重组行为，必须合规，特别是不得闲置土地、炒土地、哄抬房价。 如果上市公司的相关行为涉嫌违法违规，监管不仅不会放松，反而会更加严格。 证券监督管理委员会发言人邓艳总体介绍如下。

(/h ) ) )对有闲置地、炒房地、翻盘抛售、哄抬房地产价格等违法违规行为的房地产开发公司，暂停上市、再融资、重大资产重组。

证券监督管理委员会还表示，上市公司涉及房地产业务再融资、资产重组等，不存在炒地、藏盘惜售等违法违规行为，不存在被行政处罚、立案调查的情况，不及时披露整改措施和整改效果 否则，处罚力度会变大。

(/h/)邓艳)涉嫌犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任，虚假披露给上市公司和投资者造成损失的，督促新闻披露义务人按约定承担赔偿责任。

但是，面对高企业的资金压力，房企非常欢迎放宽有条件的政策。 北京房地产企业总经理关介绍，上市房企通过股权再融资，不仅可以降低公司资金价格，还可以降低负债风险。

房企:现在房地产融资实际上非常困难。 如果通过其他渠道融资，价格非常高，信托的价格为15%至20%。 如果真的能用便宜的钱融化大钱，以后拿地就有竞争力了。

来源：企业之窗